Parceria garante sustentabilidade do PAR

Criado para oferecer opções de moradia mais acessível, principalmente à população de renda menor, e ainda estimular o desenvolvimento da economia local, o Programa de Arrendamento Residencial (PAR) permitiu que fossem injetados em Pelotas até o momento R$ 60 milhões. Este valor não considera a soma de R$ 16,2 milhões referentes aos dois condomínios, denominados de PAR Especial, a serem entregues em 2007 e que jogam no mercado imobiliários mais 540 apartamentos.

Somados, estes valores atingem cerca de R$ 76 milhões, englobando a construção de 16 empreendimentos por empresas locais e que resultam em mais 2.848 espaços habitacionais, distribuídos em apartamentos e sobradinhos. Destes, 12 já foram entregues aos novos inquilinos que, após 15 anos pagando aluguel, passam a ser os legítimos donos da residência. Nesta gestão foram entregues os residenciais Porto, Princesa do Sul, Regente e Jardins da Baronesa. Entre o final deste mês e o início do próximo, a parceria do PAR entrega o Residencial Querência e, até o final do ano, o Residencial Solar das Palmeiras. Para o próximo ano, serão liberados os residenciais Paraíso e Estrela Gaúcha.

A partir da atual gestão, teve início a construção do PAR Especial, com prestações mais baixas, variando entre R$ 130,00 e R$ 150,00, conseqüentemente facilitando o acesso dos interessados. Até o 12º empreendimento as famílias para participarem do programa tinham que comprovar renda familiar de três a seis salários mínimos. Para morar nos seis empreendimentos que serão entregues neste e no ano que vem, é preciso comprovar renda familiar a partir de dois salários mínimos regionais.

Esta nova modalidade, segundo o prefeito Fetter Junior, preenche lacuna importante, uma vez que possibilita o acesso à casa própria por famílias de pouca renda. Ele destaca também que “a aquisição de imóvel próprio representa o resgate da cidadania das pessoas e dignifica as famílias que são obrigadas a viver de aluguel. Portanto, o PAR representa uma alternativa de moradia e, da parte da Prefeitura, continuará recebendo todo o apoio e incentivo”.

Iniciado em 2001, em regime de parceria entre a Prefeitura, Sinduscon e Caixa Econômica Federal, o PAR, além de resolver o histórico déficit habitacional do município-hoje estimado em 20 mil residências- vem modificando a paisagem urbana no entorno onde são construídos os condomínios. Este fato foi notado tanto pelas assistentes sociais -responsáveis pelo relacionamento entre a população e os parceiros do programa -, quanto pela própria população, que elogia a nova forma de geração de emprego e renda.

De acordo com a detecção da nova realidade, cada empreendimento gera intervenções no ordenamento do espaço, criando ao seu redor mercadinhos, açougues, salões de estética e lancherias, entre outras oportunidades de negócios que visam suprir a demanda de consumo dos novos inquilinos/moradores.

Outro bom exemplo de crescimento se dá em relação à iniciativa privada do setor da construção civil. Hoje, as empresas pelotenses detêm 70% do mercado gaúcho neste tipo de construção, exportando tecnologia e mão-de-obra qualificada.

O secretário de Habitação e Obras, Fabrício Tavares, envolvido diretamente com a demanda habitacional, considera o PAR um programa fundamental para o município porque, além de ajudar na redução do déficit habitacional, leva à concretização do sonho de todo cidadão que é o de ter casa própria. Para Fabrício, além de oferecer moradia acessível e digna, o programa gera, a cada empreendimento em construção, cerca de 150 empregos diretos. “Soma-se a estes, um infindável número de empregos indiretos provocados pelo incremento na comercialização dos areais, lojas de cerâmica, fabricantes de esquadrias e de móveis, entre outros, e dos negócios criados em seu entorno”, destaca.

Para ele, o PAR é um exemplo de parceria que deu certo, onde a prefeitura, como gestora social colhe a demanda e orienta a população de como proceder para entrar no financiamento; a Caixa Econômica Federal, como agente financeiro dá a sustentação econômica, e o Sinduscon, agente executor, coloca novas opções de moradias.